Quanto falta para a entrada do seu imóvel?
Escolha o valor do imóvel, simule uma entrada e veja quanto ainda precisaria juntar.
Calcule sua meta de entrada
Use valores aproximados para comparar diferentes cenários.
Quanto preciso juntar para comprar um imóvel?
O valor depende principalmente do preço do imóvel, do valor que você já possui e do percentual de entrada escolhido para a simulação.
Por exemplo, uma entrada equivalente a 20% de um imóvel de R$ 300 mil corresponde matematicamente a R$ 60 mil.
Exemplo:
Valor do imóvel: R$ 300.000
Entrada simulada: 20%
Meta de entrada: R$ 60.000
Valor já guardado: R$ 15.000
Ainda falta: R$ 45.000
Quanto tempo demora para juntar a entrada?
Isso depende de quanto ainda falta atingir e de quanto você consegue separar todos os meses.
Se faltarem R$ 45 mil e você conseguir guardar R$ 1.000 por mês, a conta simplificada indicaria aproximadamente 45 meses.
Preciso obrigatoriamente dar 20% de entrada?
Não existe um percentual único que seja válido para todos os financiamentos.
Por isso, a calculadora permite testar cenários de 10%, 20% e 30% apenas para planejamento.
O valor efetivamente exigido dependerá das condições da instituição financeira, do imóvel e da modalidade de financiamento.
Quanto de financiamento cabe na sua renda?
Faça a próxima simulação usando sua renda e outras parcelas mensais.
Ter uma entrada maior pode mudar a simulação?
Sim. Quanto maior for o valor de recursos próprios utilizado na compra, menor será o valor restante que precisaria ser financiado.
Por outro lado, manter uma reserva financeira separada também pode ser importante para despesas relacionadas à compra e imprevistos.
Que outros custos devo considerar?
A compra de um imóvel pode envolver outros custos além da entrada e do financiamento.
Dependendo do caso, podem existir impostos, registros, escritura, avaliação, seguros e outras despesas relacionadas à operação.
Esta calculadora considera rendimento do dinheiro guardado?
Não.
A projeção considera apenas o valor que falta dividido pela quantia mensal informada.
Não pressupõe rendimento de investimentos, inflação ou mudança no preço futuro do imóvel.
Você já sabe quanto precisa de entrada
Agora descubra quanto poderia financiar de acordo com sua renda.
Aviso: esta ferramenta apresenta apenas uma simulação matemática para planejamento. Não representa aprovação, proposta ou garantia de financiamento.